Протягом минулого року в США було продано 4,09 мільйона будинків, що виявилося на 18,7% менше, ніж у 2022 році. Цей показник став найнижчим за часи з 1995 року, вказуючи на значний спад у ринку нерухомості.
Зниження обсягів продажу житла в США минулого року обумовлене рекордно високими цінами на нерухомість, високими ставками за іпотекою та обмеженою доступністю на ринку. Зазначимо, що середня національна вартість житла протягом минулого року збільшилася до рекордних 389 800 тисяч доларів.
Найповільніший рік на ринку житла в США: рекордні ставки іпотеки
Продажі житла на американському ринку виявилися найповільнішими у 2023 році. Середня ставка за 30-річною іпотекою до кінця жовтня зросла до 7,79%, що є найвищим показником з кінця 2000 року.
Наприкінці грудня на ринку було доступно лише 1 мільйон будинків. Хоча це на 4,2% більше, ніж у 2022 році, загальна кількість доступного житла залишається значно нижчою, ніж середньомісячне історичне значення, становлячи приблизно 2,25 мільйона.
Різке зростання вартості іпотеки обмежило покупецьку спроможність майбутніх власників нерухомості, додатково ускладнюючи ситуацію, яка вже позначалася на стрімкому зростанні цін протягом тривалого періоду. Недостатність пропозиції на ринку також відсторонила від потенційних покупців і продавців житла.
Зате є певна надія на відновлення обсягів продажів житла, оскільки очікуються зниження іпотечних ставок, яке розпочалося наприкінці минулого року, а також прогнозується подальше їх зменшення у 2024 році.
Житло за 13 центів: хорватське містечко пропонує символічні ціни для залучення молодих сімей
У хорватському містечку Леград продають житлові будинки за неймовірно низькою ціною – всього 13 центів. Така низька вартість житла є частиною програми місцевої влади, спрямованої на поліпшення демографічної ситуації та приваблення молодих сімей.
Це не перший раз, коли подібна ініціатива запроваджується у Леграді, і вже можна відзначити позитивні результати. Зараз у місті збільшилась кількість дітей порівняно з останніми п’ятьма роками, що вже викликало потребу в будівництві нового дитсадка.
Важливо відзначити, що придбати будинок за символічною ціною можуть лише ті заявники, які відповідають чітким критеріям, встановленим в рамках цієї програми.
