Інвестор Максим Кріппа, якого вважають одним із найбільш активних гравців на столичному ринку комерційної нерухомості, публічно заявив, що не розглядає можливість придбання торгово-розважального центру Gulliver у Києві. На його думку, цей об’єкт не відповідає інвестиційним критеріям його команди.
Про це він повідомив у коментарі для «Бізнес Цензора», який було надано через благодійний фонд MK Foundation.
Кріппа пояснив, що його команда постійно моніторить ситуацію на київському ринку нерухомості й аналізує можливості для інвестування. Водночас, за їхніми оцінками, ТРЦ «Гулівер» не демонструє достатнього потенціалу: об’єкт не має ані унікальних характеристик, ані стратегічної ваги. Інвестор наголосив, що його портфель уже включає проєкти з набагато виразнішою ідентичністю, тож саме на них спрямовані основні ресурси.
Чому навколо Gulliver знову активізувалися розмови про продаж
Gulliver є одним із найбільших об’єктів змішаного формату в столиці — його площа сягає 70 тис. кв. м. Ставки оренди стартують від $19 за «квадрат», що належить до найвищих показників на ринку. ТРЦ наразі контролюють Ощадбанк та Укрексімбанк. У минулі роки комплекс перебував під арештом, був переданий в управління АРМА та фігурував у слідчих матеріалах щодо податкових порушень.
На цьому тлі з’явилися припущення, що новим власником може стати саме Максим Кріппа — з огляду на те, що раніше він уже придбав бізнес-центр «Парус», розташований поруч, а також готель «Україна». Проте сам інвестор відкинув цю можливість, наголосивши, що розглядає лише активи з винятковою репутацією та символічною значущістю.
У держбанках також пояснили, що поки жодної офіційної пропозиції про купівлю Gulliver не отримували.
«Спершу потрібно стабілізувати систему управління комплексом, далі — провести ринковий аналіз і визначити довгострокову модель роботи з активом. Параметри можливого продажу стануть зрозумілими після затвердження стратегії. У будь-якому випадку банки будуть прагнути отримати максимальну віддачу від цього об’єкта», — заявив заступник голови правління Ощадбанку Арсен Мілютін.
